解锁城市更新中的“小确幸”⑤｜“巴掌地”上“绣花” 文化村“年近半百”迎新生

新重庆-重庆日报 记者 唐琴 郑宇 实习生 李凌儿

4月22日，记者走进位于九龙坡区谢家湾街道的文化村，历史记忆与时代场景交相辉映：在标准篮球场，“建设露天电影”镶嵌其中；在平整干净的沥青道路漫步，参天古树不时“出没”；转过一个路口，摆满老物件的“建设茶馆”就在眼前……

“现在，小区环境优美、出行方便，老人、娃儿也有耍的地方了。”正在和姐妹拉家常的小区居民李丽芳告诉记者，在今年以前，文化村可不是这样。

原来，文化村始建于上世纪70年代至90年代，是重庆建设厂家属区，也曾风光一时。不过，历经50年风雨，小区早已破败不堪，住户居民怨声载道，不少人选择搬离。

转机出现在2023年，按照“十四五”重庆市城镇老旧小区改造和社区服务提升的规划，文化村在当年启动改造。

但，改造谈何容易。作为改造工程的设计方，重庆源道建筑有限公司设计师王倩至今回想起来都表情凝重，“简直就是在千疮百孔的‘巴掌地’里，见缝插针的‘绣花’。”

九龙坡区谢家湾街道文化村片区，经过改造后的居民楼焕然一新。记者 郑宇 摄／视觉重庆

PART.01居民楼从“头”改到“脚”

破！这是王倩2023年初见文化村的第一印象。

上个世纪建设的居民楼普遍使用预制板，楼顶常年经受太阳暴晒、雨水浸泡早已开裂漏水，顶层住户虽时常找工匠修修补补，依旧免不了“外面下大雨、家里下小雨”，家具腐坏、衣物发霉是常事。

从楼顶顺势而下，整个外墙墙皮脱落严重，“就好像一个身体溃烂的病人，身上没几处完整皮肤。”王倩指着居民楼告诉记者，不少居民家中墙壁时有渗水，却无计可施。

不过，损坏最严重的是底楼外墙，“不少地方墙壁都已经发黑发霉，石灰块成片脱落、砖头裸露，”王倩介绍，一遇到下雨，底楼居民返渗严重，墙面防水形容虚设。

“以前，晚上不敢一个人出门，楼梯都磨滑了，走不稳怕摔跤，楼道灯光又暗，楼梯扶手上全是锈疙瘩，”在3栋住了快20年，今年70岁的王婆婆告诉记者。

经过一次次院坝会的协商、一次次入户征求意见，2024年7月，在2000多户居民的期盼中，文化村改造工程正式开始。

首先，顶楼不再“打补丁”，而是新做了全楼面防水层，彻底解决漏水问题；其次，对居民楼外墙进行修补粉刷，并拆除之前易燃雨棚，换新不锈钢的铝合金雨棚；同时，底楼墙面新增防水层，特别选用仿水吸石瓷砖铺装，既有效防水又方便清洁养护。

除了提升外在“颜值”，居民楼的内在“肌理”也在更新。比如，楼道的入户台阶进行了更换，重新漆装楼梯扶手，升级照明系统，对电缆电线进行规范排列。

九龙坡区谢家湾街道文化村片区，小区里增添了不少楼梯扶手。记者 郑宇 摄／视觉重庆

眼看30栋老旧房屋本体改造升级完成，王婆婆笑道：“现在，进门不糟心了，出门稳当了，心里也敞亮了。”

九龙坡区谢家湾街道文化村片区，居民正在健身设施上锻练。记者郑宇 摄／视觉重庆

PART.02下功夫打通生命通道

烂！除了居民楼的破，王倩对文化村道路的“烂”，印象也极为深刻，“第一次来勘察现场，我们车都没开进来，既怕道路坑洼不平，也怕路窄无法掉头，担心车辆有进无出。”

一个小区的道路，为何会烂到如此地步？

“主要有两个原因，”诚信香包的老板叶女士已经在51栋楼底做了八年买卖，刚好地处小区路段破损的“重灾区”。

叶女士分析，一方面，这里地势低洼，四面汇水，一下大雨，就变身“小型养鱼池”，积水久久不能干涸，水泥路长期遭受浸泡；另一面，这里地处路口，往来车辆多，路面经受长年累月的碾压，破损也就厉害。

“前些年，一下大雨，这里基本上没法过人，大部分车辆也不敢通行，即便积水退去，也留下一地沙，走得人满脚泥巴。”叶女士说。

地势无法改变，道路问题怎么解决？

经过反复排查，王倩揪住了“积水”的关键，“小区地下排污管道年久失修，本来数量配置就不够，还有不少处于淤堵状态。”

为此，文化村下大力气，重新规划排列地下管网，新建雨水管网约3.3千米，倾泻而至的雨水终于找到地下出路。

同时，小区推进约0.8公里道路“白改黑”，用沥青路全面替换水泥路，不仅增强道路的抗压力，还有效减轻尘土，实用又美观。

打通文化村道路“主动脉”的同时，“车辆乱停放”的道路“血栓”也一并被清除。

据了解，以前文化村车辆乱停乱放可是“远近闻名”，“堵车是常态，不堵车是运气。”一位居民坦言。

“为此，小区进行了道路规范划线，最大限度利用边角地带新增98个停车位，对‘僵尸车’进行了拖移，全面打通生命通道，实现居民畅通出行。”九龙坡区住房建设委相关负责人表示。

PART.03千方百计强化配套功能

小！这是改造过程中，让王倩最为头疼的难题，“简直是在‘巴掌地’里见缝插针‘绣花’。”

原来，文化村公共服务设施急缺，小区配套亟待完善，需要新建不少公共空间。但是，小区地形地貌高低不平、破碎零散，“小区高差超过10米，最大的一块地，刚好只能放下一个篮球场，设计难度极大”。

左思右想，王倩拿出两个办法。

其一，拆建。比如，文化村拆除以前危旧房屋，新建2670平方米社区综合服务中心，新增社区食堂、青少年托管服务站、24小时社区超市、社区会客厅、社区心理辅导室、闲置物品置换等综合服务功能。

同时，文化村还将原有旧破仓库进行拆除，新建青少年托管服务站，解决附近学校孩子放学后的作业托管、自习辅导、就餐搭伙等社会需求。

九龙坡区谢家湾街道文化村片区，经过改造，小区里增添了儿童游乐设施。记者郑宇 摄／视觉重庆

此外，为了传承建设厂老茶馆的历史记忆，设计团队拆除荒废的配电站，建起“建设茶馆”。瓦红色的墙壁上，老式的电铃、收录机、天然气灶等物件依次排列，在氤氲的茶香中，见证光影变迁。

九龙坡区谢家湾街道文化村片区，经过改造后的社区保留了历史记忆。记者郑宇 摄／视觉重庆

其二，叠加。“你看，这个社区篮球场，以前破损严重、配套欠缺、功能单一、场地利用率很低。”王倩介绍，为此，我们除了修复球场，还增加休闲座椅、运动铺装、球场照明、公共厕所等配套设施。

九龙坡区谢家湾街道文化村片区，改造后的篮球场成为居民休闲的好去处。记者郑宇 摄／视觉重庆

特别是，为了进一步丰富社区文化、再现乡愁记忆，文化村还在篮球场叠加“露天电影”，把上个世纪的建设厂“电影院”搬进了现实，创新打造文化阵地，让单一运动空间发挥出更大的社会综合效能。

九龙坡区谢家湾街道文化村片区，居民正在改造后的篮球场边休闲聊天。记者郑宇 摄／视觉重庆

此外，文化村还翻新通往黄家码头的梯坎路，植入建设厂特有的历史文化符号，打造“建设步道”，既方便居民日常出行，又建成一条具有特色历史文化的山地游憩路线。

“今年2月份，文化一二村片区老旧小区改造项目全面完成，共改造户外活动空间3.6万平方米，地面绿化补建3300平方米。”市住房建设委相关负责人表示，未来，文化村还预留了养老项目等品质提升项目，将持续推动文化村蜕变焕新。

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